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家賃保証会社と連帯保証人、何が違う？賃貸契約の「保証」の基本

いつもダイヤモンドクラフトのホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本日は、賃貸契約でよく耳にする「家賃保証会社」と「連帯保証人」についてご紹介いたします。

そもそも「保証」はなぜ必要？

賃貸のお部屋を借りるときは、万が一家賃のお支払いが難しくなった場合に備えて、「保証」を求められることがほとんどです。その方法として、主に次の2つがあります。

• ご家族などに連帯保証人になっていただく
• 家賃保証会社を利用する

最近は、保証会社の利用が条件になっているお部屋が多くなっています。

連帯保証人とは

連帯保証人は、借主様が家賃を支払えなくなったときに、代わりに支払う責任を負う方です。一般的には、安定した収入のあるご家族にお願いするケースが多いです。

なお、民法の改正により、個人の方が連帯保証人になる場合は、契約書に保証の上限額（極度額）を記載することになっています。

家賃保証会社とは

家賃保証会社は、連帯保証人の代わりに家賃の支払いを保証してくれる会社です。

• 連帯保証人を頼める方がいなくても、お部屋を借りやすくなる
• 契約時に保証料（初回保証料）がかかる
• 1年ごとなどに更新料がかかる場合がある
• 申し込み時に審査がある

保証料の金額や更新の仕組みは、保証会社やプランによって異なります。契約前に、初期費用の明細とあわせて確認しておくと安心です。

審査に向けて準備しておきたいこと

• 本人確認書類（運転免許証など）
• 収入を確認できる書類（源泉徴収票など）を求められる場合がある
• 勤務先や緊急連絡先の情報

必要な書類はお部屋や保証会社によって違いますので、事前にご案内いたします。

契約のご不安もお気軽にご相談ください

ダイヤモンドクラフトでは、保証会社の仕組みや審査の流れについても、わかりやすくご説明しております。「保証人がいないけれど借りられる？」といったご相談も、お気軽にどうぞ。

お問い合わせフォームから、お気軽にご連絡ください。

今後もダイヤモンドクラフトをよろしくお願い申し上げます。