2024年を振り返る

2024年度の不動産市場

2024年の不動産市場は、多くの注目すべき動向や変化が見られた年でした。

以下は主なポイントを振り返ります。

1. 金利動向と住宅ローン

2024年の金融政策は、不動産市場に大きな影響を与えました。一部の国では金利が上昇し、住宅ローンの返済負担が増加したため、購買意欲が鈍化しました。一方で、低金利政策を継続した国や地域では、不動産購入が活発化しました。

2. 都市部 vs 地方の不動産価格

都市部では引き続き高い需要が維持されましたが、地方の不動産市場も注目されるようになりました。リモートワークの普及や生活コストの上昇が、地方への移住を促進しました。その結果、一部の地方都市では地価の上昇が見られました。

3. サステナブルな不動産の需要拡大

環境意識の高まりを背景に、ゼロエネルギー住宅（ZEH）や省エネルギービルディングへの需要が増加しました。太陽光発電や断熱性能を備えた物件が高評価を得ており、開発業者もこうしたニーズに対応する動きを強化しました。

4. 借地権物件の動向

借地権付き物件については、土地価格の高騰が続く中で、コストパフォーマンスを重視する層からの関心が増加しました。2024年には、住宅ローンが借地権物件にも適用される柔軟な金融商品が注目され、利用者が増加しました。

5. 海外不動産投資のトレンド

円安やインフレ懸念を受け、海外不動産投資への関心も高まりました。特に東南アジアやアメリカ、ヨーロッパの不動産市場が日本人投資家にとって魅力的とされました。

6. 再開発プロジェクトの進展

東京や大阪など主要都市では、大規模な再開発プロジェクトが進行中で、新築マンションやオフィスビルが多数供給されました。これにより、エリア全体の価値が向上し、新たなビジネスや住民が集まりました。

7. 賃貸市場の変化

賃貸市場では、単身者向けのコンパクトな物件や、ファミリー向けの広い間取りの物件に二極化の傾向が見られました。また、ペット可やリモートワーク対応の物件も引き続き人気がありました。

2024年の不動産市場は、経済環境や社会の変化に強く影響を受けた年であり、今後もこれらのトレンドが持続または変化する可能性があります。

来年もスタッフ一同、研究心を持ち邁進していきますのでよろしくお願い致します。

良い年越しをお迎えください