2025.01.10
情報
2025年の賃貸市場
2025年の賃貸市場
家賃の上昇傾向
全国的に家賃の上昇が続いており、特に広い面積のファミリー向け物件でその傾向が顕著です。都心回帰や住宅購入から賃貸への需要シフトが、家賃上昇の主な要因とされています。
建築費と金利の上昇
建築費は円安や人件費の高騰により、過去数年で3割以上上昇しています。また、金利も上昇傾向にあり、賃貸住宅の新規建築や投資に影響を与えています。これらのコスト増加は、家賃への転嫁や事業計画の見直しを迫る要因となっています。
人口動態の変化
高齢化の進行により、単身高齢者の増加や相続不動産の売却増加が予測されています。これに伴い、空き家の増加や不動産価格の下落が懸念されており、特に地方でその影響が大きいとされています。
省エネ性能の義務化
2025年4月から、新築住宅に対する省エネ性能の適合義務化が開始されます。これにより、賃貸物件にも省エネ性能の向上が求められ、入居者のニーズに対応した物件づくりが重要となります。
これらの要因を踏まえ、2025年の賃貸市場では、家賃や物件供給、入居者ニーズの変化に対応した柔軟な戦略が求められるため弊社でも様々な角度から提案して参ります。
