2025.01.27
賃貸物件
2025年 学芸大学駅周辺の賃貸市場
2025年の学芸大学駅付近の賃貸物件の情勢
学芸大学駅周辺の賃貸市場は、2025年に向けて以下の動向が予想されます。
家賃相場の上昇傾向
近年の物価高騰に伴い、賃料も上昇傾向にあります。特に賃貸需要が高まる繁忙期には、オーナー側が強気の価格設定を行うことが多く、家賃や初期費用が高くなる傾向があります。
新規高級賃貸物件の供給
2025年2月には、東急東横線「都立大学」駅から徒歩9分、「学芸大学」駅から徒歩15分の場所に、全458邸のコンシェルジュ付き大規模賃貸レジデンスが誕生予定です。
このような新規高級物件の供給により、周辺エリアの賃貸市場にも影響が出る可能性があります。
エリアの人口増加と需要の高まり
学芸大学駅周辺地区では、過去10年間で約700人の人口増加が見られ、1ヘクタールあたりの人口も増加しています。この人口増加は、賃貸需要の高まりを示しており、今後もこの傾向が続くと予想されます。
お部屋探しのポイント
2025年の賃貸繁忙期に向けて、早めの行動が鍵となります。物件の内見や契約手続きは早めに進めることで、競争の激しい市場でも希望の物件を確保しやすくなります。また、家賃交渉や初期費用の削減を検討する際には、最新の市場動向を把握し、適切なタイミングで交渉を行うことが重要です。
以上の点を踏まえ、学芸大学駅周辺での賃貸物件探しを進めることをおすすめします。
